1998〜2008年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
東京都
120.0万円/㎡
前年比+30.0%
練馬区
83.8万円/㎡
前年比+8.8%
コスモヒルズ練馬
東京都練馬区高松三丁目
都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩20分
2003年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
5,214万円
70.7万円/㎡
3,079
4,502
5,926
7,349
AI査定結果
推定相場価格
5,214万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,502万円〜5,926万円
61.1万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモヒルズ練馬
4,999万円（67.8万円/㎡）/ 5階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 4,999万円 | 67.8万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,999万円 | 68.2万円 | 5階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,099万円 | 69.2万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,580万円 | 56.1万円 | 4階 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/01 | 5,199万円 | 70.5万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 5,290万円 | 71.8万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK+ロフト | 南東 |
| 2025/01/06 | 5,290万円 | 71.7万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 6,280万円 | 62.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 5,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 6,480万円 | 64.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 6,480万円 | 64.1万円 | 5階 | 101.13㎡ | 4LDK+ロフト | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 4,280万円 | 58.1万円 | 5階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/06/14 | 3,180万円 | 43.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,280万円 | 44.5万円 | 3階 | 73.76㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | コスモヒルズ練馬 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅20分 | 4,999万円 | 67.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション練馬富士見台 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅17分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/22 | グランシティ練馬春日町II 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅14分 | 5,130万円 | 68.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/05/18 | マイキャッスル練馬高野台 練馬区高松三丁目 | 練馬高野台駅16分 | 3,899万円 | 54.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/11 | リビオ練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 84.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/12 | コンフォート・パレス練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 4,490万円 | 64.4万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/19 | 日神パレステージ光が丘南 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅16分 | 3,990万円 | 57.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、練馬区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は練馬区の平均と比較して19.1%割安です。
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